Размадзе А. С. Торговые ряды на Красной площади в Москве. — Киев, 1893

Торговые ряды на Красной площади в Москве / Очерк А. С. Размадзе (делопроизводителя Общества Верхних торговых рядов). — Киев : Издание С. В. Кульженко, 1893. — 64 с., 35 л. ил.

Торговые ряды на Красной площади въ Москвѣ / Очеркъ А. С. Размадзе (дѣлопроизводителя Общества Верхнихъ торговыхъ рядовъ). — Кіевъ : Изданіе С. В. Кульженко, 1893. — 64 с., 35 л. ил.

В 1888 году был утвержден устав «Акционерного общества Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве». Акционерное общество располагало акционерным и облигационным капиталом. Акционерный капитал состоял из участка земли, занятого старыми Верхними торговыми рядами. Лавковладельцы вносили в акционерный капитал свои строения и участки под ними, а акции распределялись между ними пропорционально доходу от существующей недвижимости. Нежелающие участвовать в создаваемом обществе могли требовать выкупа их имущества, кроме того, московское городское самоуправление получило право принудительного отчуждения недвижимых имуществ у тех, кто вообще не желал от него отказываться. Устав предоставлял обществу существенные льготы: имущество переходило обществу без уплаты крепостных пошлин, а имущественные права признавались за существующими владельцами по самому факту текущего владения, без требования купчих (у многих за давностью лет владельческие документы были утеряны). Общий размер акционерного капитала (представлявший собой, по существу, оценку земельного участка) составил 9,4 млн рублей. Само же строительство финансировалось за счет облигационного капитала, для чего были выпущены 5% облигации общим номиналом в 5 млн рублей, подлежащие погашению в течение 90 лет. Правление общества возглавил промышленник А. Г. Кольчугин.

В ноябре 1888 года был объявлен закрытый архитектурный конкурс, на который поступило 23 проекта; одним из условий конкурса было соответствие облика нового зданий стилистике других построек Красной площади. Первую премию (6000 руб.) получил А. Н. Померанцев, вторую (3000 руб.) — Р. И. Клейн, третью (2000 руб.) — А. Е. Вебер. Большинство конкурсных проектов и все премированные отличались большим сходством и в объемно-планировочных решениях, и в стилистике.

Разборку старого здания начали осенью 1888 года, через год приступили к сооружению фундаментов, а официальная церемония закладки нового здания состоялась 21 мая 1890 года. Максимальной интенсивности строительные работы достигли в 1891 году, когда на постройке было одновременно задействовано до 3000 рабочих. С конца 1891 года для торговли начали открывать отдельные части комплекса, торжественное открытие торговых рядов состоялось 2 декабря 1893 года. Однако отделочные работы в некоторых помещениях продолжались вплоть до 1896 года.

В 1923 году в здании открылся Государственный универсальный магазин (ГУМ), состоявший в ведении Наркомторга РСФСР.

[Предисловие]

Мая 10 дня 1888 года был Высочайше утвержден устав Акционерного Общества Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве; с этого момента интересы множества лиц, бывших собственниками отдельных лавок в этом обширном торговом центре первопрестольной столицы, интересы в широком смысле слова разнородные, с большим трудом поддававшиеся сплочению в одно целое, слились воедино, — и развернулось то обширное, можно сказать, историческое предприятие, которое теперь приведено к концу и очерку которого мы хотим посвятить эти страницы.